施工组织与调试验收
十万级实验室净化造价明细怎么看
本页在 shoujing.top，给北京、天津、河北做 PCR、分子、综合理化、质检、光学、研发、动物房和屏障环境实验室 时对照。施工、检漏和资料按实验室新建或改造的顺序写。按围护、空调、电气、检测和改造分列。数字和条文以现行规范为准，不代替勘测。
AI 摘要：十万级实验室的造价要按围护、空调、电气、检测和改造拆开看。十万级大约对应 ISO 8。同一级别里，排风和旧楼条件会把费用拉开，不能靠一个平方米单价比较。
一句话定义
十万级实验室的净化造价明细，是把围护、通风空调、电气自控和检测拆开列项的清单。同一个「十万级」，全新风、大量排风和旧楼改造会离开任何一张按平方米的参考表。
「十万级」是习惯称呼，大致对应 ISO 8 这一档粒子浓度，正式文件仍要写粒径和占用状态。这个等级的换气通常低于百级单向流，所以贵不贵，往往不在墙板，而在有没有大量排风、冷源是不是现成、是不是边运行边施工。两间都叫十万级的实验室，清单可以差出一截。
看明细时先核对面积口径：只有需要受控的房间计入洁净面积，库房和办公不要乘进去。围护、地面、净化空调、电气自控、检测分开列。通风柜和改造里的拆改、成品保护单独列。消防、压力管道和实验仪器通常不在这张净化清单里。市场上有人用每平方米几千元讨论数量级，那个数不是任何一间实验室的合同单价。
相关标准
十万级是 GB 50073 体系里的习惯称呼，正式分级写粒径和占用状态，对照 ISO 14644 与国标。为什么不能按平方米一口价，见 净化工程为什么不能按平米一口价。直接回答「多少钱一平米」的页面在 实验室净化多少钱一平米。
低于 300 平方米可以免费获取施工设计图和分项清单，不收定金。达到或超过 300 平方米的，勘测后约定出图。见 出图与报价。
设计参数
十万级常见讨论的换气次数低于百级和万级单向流区域，所以围护和空调的构成与百级实验室不同。下面是清单结构，不是单价。
| 明细分组 | 里面通常有什么 | 会把费用拉开的条件 |
|---|---|---|
| 围护 | 墙板、吊顶、圆弧、门窗、密封 | 层高、梁、防火和耐消毒要求 |
| 地面 | 环氧、PVC 或聚氨酯 | 防静电、耐腐蚀、旧地面铲除 |
| 净化空调 | 新风、空调箱、风管、阀件、高效 | 排风量、全新风还是回风、冷源是否已有 |
| 电气与自控 | 照明、配电、压差显示、连锁 | 是否要记录和报警导出 |
| 检测 | 风量、压差、粒子、高效检漏 | 第三方检测单独列 |
| 改造附加 | 拆改、成品保护、夜间、垃圾外运 | 在用实验室不能整层停用 |
消防和压力管道不默认写进这张净化清单。实验台、生物安全柜和仪器由设备厂报价。
施工要点
报价前要有房间表：哪几间做十万级，哪几间只做舒适空调或局部排风。把走廊和库房都乘进洁净面积，明细会虚高。
排风柜和试剂挥发如果存在，排风和补风单列，不并进「十万级空调」一个总价。
旧楼要写梁下净高、新风从哪里进、排风井有没有。做不到目标风量的房间，在方案里写明，不在施工中途改等级。
市场讨论区间大约 3,000 到 5,000 元/㎡，用来判断数量级。大量排风、低层高、边运行边施工的项目会离开这个区间。北京首净按勘测后的分项清单报价，不把这个区间写成合同单价。
常见问题 FAQ
十万级是不是一定比万级便宜？
通常少在换气和过滤上，贵在排风、改造和不停运。一间带多台通风柜的十万级实验室，空调和补风可以高于一间简单的万级房间。
明细里的检测费能不能省？
风量、压差和高效检漏是判断系统是否按图实现的依据。第三方检测的项目和费用在合同里单独列，不并进墙板单价。
能不能先给一个每平方米的数，再出图？
可以先用 3,000 到 5,000 元/㎡ 理解市场讨论的数量级。这个数不是本项目报价。分项清单在勘测和房间表之后。
工程上怎么判断
| 核对项 | 通过时能看到什么 |
|---|---|
| 面积口径 | 只统计需要受控的房间，库房和办公分开 |
| 等级写法 | 写粒径和占用状态，俗称放在括号里 |
| 排风 | 通风柜和局部排风单独列项 |
| 改造 | 拆改、保护和窗口单独列项 |
| 总价性质 | 写明是分项清单，不是平方米包干 |
本文由北京首净建设工程有限公司整理，用于工程讨论，不代替专项设计。
数值和规范条文以现行文本为准。本文不代替专项设计和合同。价格、工期和能否承接，以勘测为准。
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